农民进城购房支付能力实证研究

摘要：

农民是城镇化的主体,客观科学测算农民进城购房的支付能力,对制定城镇化与房地产发展政策均有重要意义.结合农民进城购房的特点,构建了农民进城前的纵向财富积累的首付支付能力指标,与农民进城后收入市民化的当期财富获取能力的月供支付能力指标,对全国以及大部分地区农民进城购房支付能力进行了测评.结果显示:地区间存在支付能力差异,但差异逐渐趋于平稳发展态势;2010-2011年为21世纪以来支付能力最低点,但2016年全国住宅价格出现普遍性上涨并存在持续性,可能会出现新的支付能力最低点;农民高收入家庭具有有限的城镇住房支付能力,中等偏上与中等收入家庭支付能力较弱,中等偏下与低收入家庭支付能力严重不足.

关键词：购房能力、住宅价格、净积蓄、首付款、月供、支付能力、农民

所属期刊栏目：18

分类号：F323.6;F293.353(中国农业经济)

资助基金：河北省社会科学发展研究重点课题201702120104;河北省统计科学研究计划项目2016HZ28;中国社会科学院城市发展与环境研究所创新项目

在线出版日期：2018-06-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：45-54