基于Hedonic模型的公寓住宅定价研究

摘要：

目前国内主要采用市场比较法进行公寓住宅定价,这类评估方法只能是小样本的住宅,每次标的住宅仅用二、三笔交易作为参考,而且对影响公寓住宅价值各项因素的评估过程又过于主观,从而影响公寓住宅估价的准确性与合理性.通过采用市场调研的方法确定公寓住宅的特征变量,对公寓住宅运用Hedonic模型进行定价,并运用因子分析法对公寓住宅Hedonic模型中的特征因素进行进一步分析,以取得更好的拟合效果,提高定价的准确性.

关键词：Hedonic模型、市场细分、市场调查、因子分析

所属期刊栏目：14

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2009-08-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：128-131