我国住房信贷首付约束的差别化调控
解决房地产过度信贷和房价泡沫,出路在于实现风险和收益的合理配置,平衡银行和借款人的风险收益.本文从最优合约的风险转移理论和Allen-Gale资产价格模型出发,结合我国不同城市房价上涨幅度和房价收入比等数据,分析首付比例对不同城市或区域的房价上涨的影响状况.在此基础上,借鉴央行已有差别化调控的操作实践,建议央行在不同城市或区域实行差别化的住房信贷首付比例约束,以提高宏观调控的有效性并降低金融风险.
住房信贷、信贷约束、区域差异、房价泡沫
F832.45(金融、银行)
国家社科基金项目“短期资本流入与我国金融安全”10BJY102;国家自然科学基金项目“银行信贷资源配置对我国经济增长效率和稳定性的影响机理研究71363017”;上海高校青年教师培养资助计划“上海市银行业结构与信贷资源配置研究”ZZLX13005.
2015-01-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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