基于土地定级估价信息的市场比较法研究

摘要：

探讨了在土地定级估价信息系统中,如何将市场比较法与基准地价体系有机地结合,充分利用土地定级和基准地价评估的成果进行宗地评估的技术和方法.通过模板建立并设计了相应的数据结构,解决了数据库结构的不确定性问题,采用聚类分析等数学方法实现了案例提取、匹配以及地价计算相应流程的算法.基于土地定级估价信息的市场比较法克服了传统市场比较法实现存在的问题,对实现宗地地价评估流程的自动化、保证评估结果的客观性具有重大意义.

关键词：土地定级和估价、数据库、市场比较、聚类分析、宗地

所属期刊栏目：26

分类号：P273(地籍学)

资助基金：国土资源部示范工程资助项目99035

在线出版日期：2004-01-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：75-81