房价微观因素与房价关系研究 ——基于一线城市"房价民生指数"

摘要：

本文通过熵值法计算房价非传统因素的评价值,随后进行协整检验和Granger因果检验,分析房价非传统因素与房价水平之间的均衡关系;引入VAR方程建立自回归模型,分析房价非传统因素与房价之间的传导机制,并用脉冲响应图和方差分解估计传导机制解释力度.结果表明,北京、上海、广州、深圳四个城市"房价民生指数"与房价水平均保持较好的同步特性是北京和上海,"房价民生指数"与房价水平之间存在单向传导关系.其中,北京"房价民生指数"对房价水平产生单向的拉动作用,而在上海房价水平对"房价民生指数"有促进作用.在深圳,"房价民生指数"与房价之间存在双向传导关系.在广州,"房价民生指数"与房价水平之间则不存在明显的传导关系.

关键词：房价民生指数、协整检验、Granger因果检验、VAR方程、房价

在线出版日期：2018-03-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：243-247