房地产的金融属性

摘要：

随着城镇化的不断发展,房地产金融同样也得到了迅速发展.住宅商品化发展、房地产大力增加投资时,都需要得到强大的金融支持,同时随之也出现了保障性住房金融支持力度不够、房地产区域发展不均衡、一二线城市房价过高等问题,而这些问题正是房地产金融发展所带来的,分析其背后的原因,是由房地产本身的属性造成的,也就是说,没有更加清晰地认识到房地产所具有的金融属性,导致出现金融制度上的不完善、金融政策上的偏差.本研究主要是对当前我国房地产所具有的金融属性进行介绍,首先需要明确的是房地产业涵盖物业管理、房地产开发、中介服务3个领域,然后从3个理论层面分析了房地产的金融属性,指出其金融属性是经济属性和自然属性二者结合所得到的一种结果,属于将房地产作为载体的一种金融功能的有效强化.本文对房地产具有的金融属性主要是从其包含的资金密集性、投资性、抵押和资产担保属性及依赖性进行分析,然后介绍了房地产金融属性起到的作用,最后对房地产金融属性是房地产得以发展的动力这一论点进行分析.

关键词：房地产、金融属性、金融实践

分类号：F83;F29

在线出版日期：2017-09-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：25-27