住房价格、土地价格与地方政府行为

摘要：

本文基于全国35个大中城市2005-2015年的面板数据,通过构建具有“空间依赖”性质的房价、地价空间面板联立方程模型,深入研究房价与地价关系、地方政府行为对房价和地价的作用机制以及城际间的相互作用.研究表明,邻近城市的房价相互“模仿”并一同推动地价上涨,房价对地价的影响呈现“模仿促进”的作用特征;各城市通过尽可能抬高本地地价来拉大与邻近城市地价水平的差距,进而推高房价,实现“以地生财”.此外,研究还证实地方政府通过“价格途径”和“政策途径”均能对房价进行有效调控,且“价格途径”具有一定的传染性;而“数量途径”和“结构途径”作为地方政府控制地价的有效手段,具有较强的溢出效应.

关键词：空间依赖、城市基础设施、地方政府行为、房价

所属期刊栏目：35

分类号：F222.33(经济计算、经济数学方法)

在线出版日期：2018-12-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共13页

页码：15-27