基于预期理论的住宅市场价格调控模型及其仿真分析

摘要：

针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,验证所建立价格模型的正确性,同时对不同供给调整系数条件下的试验结果进行对比分析.结果表明:市场主体的政策预期可导致调控政策的短期失效,住宅供给调整系数越小短期价格波动越剧烈;而长期中预期作用对调控政策效果无影响.研究结果为我国住宅市场宏观调控决策制定及实施提供了依据.

关键词：预期理论、住宅市场、价格调控模型、仿真分析

所属期刊栏目：41

分类号：F287.8(基本建设经济)

在线出版日期：2008-06-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：95-99