我国城镇商品住房需求的行为特征分析

摘要：

从宏观经济学中家庭储蓄与消费行为的基本理论出发,建立住房需求方程,并将误差修正模型应用于方程的估计,进而分析我国住房需求的长期与短期的行为特征.研究表明,当前我国住房市场中住房需求偏离长期均衡关系的短期波动较小,并具有很强的恢复长期均衡关系的能力;住房需求具有较高的收入弹性,不管从长期还是短期来看,需求均伴随收入增长而高速增长;住房面积需求具有极大的刚性;目前我国住房需求的增加是一个必然的过程,适当增加供给尤其是公共住房的供给是解决住房问题的根本出路.研究结果可为政府制定以需求为主导的住宅用地供应计划、进行住房价格的宏观调控提供参考.

关键词：住房需求、弹性、误差修正模型

所属期刊栏目：40

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金70440005

在线出版日期：2008-04-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：83-88