住房贷款模式差异化选择研究——以上海市为例

摘要：

住房贷款是获取购房资金的最主要渠道,贷款类型的差异也会对楼市产生不同的作用.通过构建理论模型,从住房市场的短期情形和长期情形分别对照不同房贷类型所引发的供需及均衡变动,并以上海市为例展开实证分析,最终总结出住房贷款模式的差异化选择方式.研究结果表明:住房商业贷款和住房公积金贷款均能显著促进住房消费,且后者的促进作用更为明显;两类贷款均会对房价产生正向推动作用,但后者的推动作用强于前者.基于此,需要改革与完善我国住房金融体系,鼓励实施差别化的住房融资策略,以此遏制一、二线城市房价过快上涨势头,助力三、四线城市房地产去库存.

关键词：住房公积金、商业贷款、住房销售、房价

所属期刊栏目：32

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目《建立公开规范的住房公积金制度研究》14JZD028;国家自然科学基金项目《应用大数据识别和控制住房公积金扩面风险研究》91646126;《基于多维度大数据的住房抵押贷款风险管理决策支持研究》91546113

在线出版日期：2017-10-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：70-77