存量房交易中客户"跳单"行为法律问题刍议

摘要：

在存量房交易中,房产中介承担着桥梁的作用,为出卖人与买受人提供了解、比较选择房屋信息及其后续交易的平台与途径,解决了双方信息不畅、交流不对称的难题,有效提高了存量房交易数量,促进了房地产经济的繁荣.而在房屋交易过程中,委托人"跳单"现象的时有发生,不仅损害了房产中介的合法权益,违背诚实信用原则,还会影响房地产中介行业进一步发展的积极性,房产中介为此也常常诉至法院.但是,因各地司法实践的经验及各地实际情况的参差,导致各地法院对"跳单"行为的认定标准略有不同,处理结果也不尽一致.为此,分析"跳单"行为产生的原因、"跳单"行为的法律认定以及"跳单"发生时中介人的报酬请求权的确认,期为裁判实务提供一种思路.

关键词：存量房买卖合同、"跳单"行为、中介报酬

所属期刊栏目：26

分类号：D923.6(中国法律)

在线出版日期：2023-08-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：78-82