城镇化发展与房地产市场需求研究

摘要：

在新常态经济发展态势下,我国政府提出建成高质量的小康社会是"十三五"发展的目标.住房和城镇化发展问题成为"十三五"时期发展的主旋律,也是国家发展的关键性要事.在国内外相关文献基础上,本文利用我国省域2000-2014年数据,以Hansen数据门槛模型,实证分析了城镇化率对房地产市场需求影响,同时纳入经济增长为门槛变量,解析地区差异性房地产市场需求对城镇化率变化作用.实证结果认为城镇化率的发展有利于房地产市场需求增长,但超过某一门槛值时效果将降低.在"一带一路"发展战略实施下,以产业转移等方式,未来房地产市场需求主要集中在中西部地区.政府应在制度、产品结构、保障房等方面提高政策的有效性,推进以人为本的城镇化和房地产市场需求的可持续共赢.

关键词：城镇化、房地产市场需求、计量模型

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：吉林省教育厅"十二五"社会科学研究项目"吉林省城市化水平与住房价格关系研究"项目编号为吉教科文合字[2014第342号]

在线出版日期：2017-05-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：151-153