河南省商业地产投入产出效率的市际比较分析

摘要：

商业地产的投入产出效率分析在一定程度上也是识别区域商业地产投资风险的重要因素。本文将超效率DEA模型引入商业地产投入产出效率分析当中，利用河南省18个市的实际数据，就“十二五”以来河南各市商业地产投入产出效率进行具体分析，同时利用多元回归分析检验了影响商业地产投入产出效率的因素。研究认为河南各市商业地产投入产出效率整体情况较好，但也表现出一定的地区差异，而居民可支配收入以及城市人口密度和商业地产利润是关键性的原因。因而，新阶段应继续稳步提高人口城镇化率，增强商业地产开发商盈利能力，增加居民可支配收入，从而推动商业地产投入产出效率提升。

关键词：商业地产、投入产出效率、超效率DEA模型、河南

分类号：F061(经济学分支科学)

在线出版日期：2016-06-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：112-114