新增轨道交通站点对周边房地产价格的超前影响探讨

摘要：

本文基于特征价格模型,选取香港岛西区330例二手房交易数据,探讨新增轨道交通站点对周边房地产价格的超前影响.以西港岛线已建成及市民出行选择有偏好为研究假设前提,用偏好选择和就近选择模拟预测西港岛线建成前后的差异.将房屋自身属性、可达性及周边环境三方面变量纳入方程,结果表明:新增轨道交通站点会使沿线房地产价格随距离衰减作用强化,体现出轨道交通的超前影响效应

关键词：特征价格模型、轨道交通、房地产价格、随距离衰减

分类号：F572(城市交通运输经济)

在线出版日期：2012-09-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：130-131