利率与税收政策对沈阳市房价的调控效果分析

摘要：

在沈阳市九个市辖区各选取一个住宅楼盘作为调查对象,调查其在2010～2014年五年间房价的变化情况.并对2010～2014年间国家所出台的利率政策与税收政策进行归纳及量化处理,将收集的房价数据与其相对应时期的政策进行对照比较,对不同调控政策下沈阳市房价的走势变化、政策是否达到预期效果、调控政策的市场反馈时滞性进行综合分析.研究结果表明:利率政策对于沈阳市房价的调控效果不佳.市场效果延迟性较大,降息未引起沈阳市房价太大波动,降息政策调控房价的方向并不明确.税收政策对于沈阳市房价调控效果较好.紧缩型税收政策有力地打击了房地产投机行为,从而控制房产市场投资过热,抑制房价的上涨;宽松型税收政策有利于显化房产存量市场,拉动内需,稳定房价.同时,本研究还从扩大房地产市场供给,稳步去除房产库存,引导资金流入,促进房产市场回暖等角度提出若干建议,以期为房产市场调控政策的制定提供依据.

关键词：房地产价格、宏观调控、利率政策、税收政策、房产市场

所属期刊栏目：18

分类号：F224;F293.3(经济计算、经济数学方法)

在线出版日期：2016-12-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：142-146