房地产企业REITs融资绩效分析 ——以保利地产租赁住房信托投资基金为例
房地产信托投资基金(REITs)是资产证券化在房地产领域的具体运用,是一种以流动性低但收益可预期的房地产资产组合作为支持、发行可交易证券的融资形式,在房地产企业的资本运营、销售、经营管理等领域发挥着重要的作用.它将大量分散的资金集中合理利用,盘活存量资产,并实行专业化的管理,将会推动房地产企业经营管理方式的不断创新,有力地促进整个房地产市场的发展.当前,我国房地产企业推出的REITs产品尚不完善,在去库存去杠杆、开发端融资不断收紧的政策背景下,如何促进房地产业与REITs的健康发展具有重要的研究意义.文章以保利地产租赁住房资产证券化产品为例,结合保利地产具体情况分析发行租赁住房信托投资基金的融资动机、运作模式及融资绩效等,以期为房地产企业利用REITs拓宽融资渠道提供借鉴和参考.
房地产企业、REITs、融资绩效、案例分析
F275(企业经济)
广州市哲学社会科学发展"十三五"规划课题"基于广州市房地产市场的REITs投资组合策略研究"项目编号:2016GZGJ08
2021-04-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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