我国城市房价影响因素的异质性研究

摘要：

在我国一线、新一线、二线城市对房价的影响因素中,公共物品供给、国际贸易、房地产投资对一线城市房价的冲击效应更明显;收入水平、信贷配给对二线城市房价的冲击效应更明显;各因素冲击给新一线城市房价带来的影响介于一线、二线城市房价之间.从各因素对房价的总体影响来看,全国城市房价的响应与一线城市房价的响应比较一致.因此,我国政府应注意不同城市间房价影响因素影响路径的差异性,在制定房价调整政策时要注意因时施策、因城施策,审慎使用全局性调控政策;若要对全国范围房地产市场做总体调整,可以先以一线城市为试点,比照一线城市政策施行效果后再做推广.施行政策时,还应充分考虑其间接效应,避免给房价带来大幅波动.

关键词：城市房价、影响因素、异质性

分类号：F299.23(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社会科学研究项目;国家社会科学基金;吉林省教育厅科学研究项目

在线出版日期：2023-01-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：65-74