产业集聚对中国房地产价格影响的实证研究

摘要：

中国房地产价格持续上涨的成因一直是学界研究的热点.产业集聚作为市场经济活动的必然现象,是否会对房地产价格产生影响?以中国35个大中城市2000～2016年的数据为样本,构建静态面板模型和动态面板模型实证检验产业集聚对房地产价格的影响.研究表明,产业集聚对房地产价格具有显著的正向影响;进一步研究发现,人口集聚和土地成本是产业集聚影响房地产价格的重要中介,即产业集聚能够通过人口集聚和土地价格上涨来推动房价上涨.基于研究结论,为保证我国房地产市场健康发展,应采取促进区域均衡协调发展、多渠道保障城市新流入人口住房和加快土地市场改革等政策措施.

关键词：产业集聚、房地产价格、区位熵、中介效应、实证研究

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家哲学社会科学规划课题"吉林老工业基地创新驱动与结构调整问题研究"项目编号:16AZD008

在线出版日期：2020-03-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：25-32