长效机制下的我国房地产宏观调控:现状、困境与出路

摘要：

房地产业作为支撑中国经济发展的支柱性行业,在地方政府土地财政、城镇化等因素推动下,不仅带来了中国城市化的高速发展,也造成了房价不合理高涨的泡沫风险.为保障房地产市场健康发展,我国开始了长达十余年的宏观调控.在经历了房地产市场宏观调控长期无效或低效的尴尬之后,中央政府开始逐步采取长效性调控机制,以回归房子居住功能、稳定房价、保障民生为目标.该轮长效机制能否有效发挥作用,取决于对调控失灵根源的深刻剖析,进而才能采取综合有效的对策.目前分税制下中央与地方在财权与事权分配上的关系之困、房地产市场发展及宏观调控中地方政府多重角色之困、房地产市场宏观调控法律制度缺失之困、政府与市场关系错位之困等均是引发调控失灵的重要根源,必须在中央与地方关系下的财税体制改革、宏观调控法律制度建设、政府与市场关系的理性回归等领域进行制度创新与完善,方能保障房地产宏观调控长效机制的落实与生效.

关键词：房地产、宏观调控、现状、困境、出路

分类号：F293.31(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金一般项目"反垄断法基本理念及其制度化研究"15BFX098

在线出版日期：2018-07-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：8-15