供给侧改革视角下住房市场分类调控研究——以全国35个大中城市为例

摘要：

尽管目前住房市场供给侧结构性改革的主要任务是“去库存”,但从全国大局来看,其核心内涵仍是不同地区根据实际住房市场供给水平、需求能力以及住房市场性质等因素,协调好供给侧与需求侧的关系,即选择供给侧、需求侧两者相结合的针对性调控政策.运用四象限模型将住房调控政策划分为供给侧扩张、供给侧收缩、需求侧扩张、需求侧收缩四类政策,运用主成分分析和聚类分析的方法将全国35个大中城市划分为A、B、C、D四类城市:不同城市的住房市场类型不同,其适用的供给侧、需求侧调控政策明显不同.长远来看,为了提高住房调控政策效率,加快我国住房供给侧结构性改革步伐,促进我国住房市场的健康发展,需要在把握相关政策适用性条件的基础上,匹配城市住房市场实际情况因城施政、分城调控.

关键词：供给侧改革、四象限模型、住房市场、住房政策、分类调控

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金项目“保障房建设的社会空间效应、形成机制与福利测度研究”12CGL092;国家社会科学基金项目“城市弱势群体的住房保障制度研究”10CGL080

在线出版日期：2017-10-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：29-37