房产税与房地产市场价格及结构——基于上海房产税试点的经验数据分析

摘要：

通过对比上海房产税试点前后房地产企业的投资完成情况、房地产市场价格与结构变动,全面考察房产税的实施效果.实证结论表明:房产税试点以来,上海普通住宅投资占住宅总投资的比重增大,而别墅、高档公寓的投资比重相对下降;普通住宅销售额占整个住宅销售比重上升,呈现出U型变化趋势.建议进一步扩大房产税的试点范围,动态调整房产税率,实行差别化征收,优化房地产市场结构;逐步取消限购、限价等行政管制措施,代之以税收、金融等市场化调控手段,逐步建立起房地产市场的长效调控机制.

关键词：房产税试点、上海房地产市场、价格与结构、经验数据

分类号：F810.42(财政、国家财政)

在线出版日期：2014-06-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：96-100