物业税影响房地产价格的理论与实证分析——兼对沪渝房产税改革的比较分析

摘要：

一直以来,人们对于物业税能否降低房价存在较大争议.理论上物业税影响房地产价格的主要路径是需求、供给、市场预期等,其中通过影响投资性需求而影响房地产价格是最主要的,因为物业税可促进房价与投资性需求螺旋式下降的形成,并且金融杠杆的存在加速了这一现象.实证方面,通过对沪渝两市房产税改革的比较分析,证实了物业税确实对房价产生了抑制作用.不过,物业税的覆盖面及可操作性对其效果有直接影响.

关键词：物业税、投资性需求、房地产价格

分类号：F810.422(财政、国家财政)

资助基金：湖南省社科基金项目"物业税改革对房地产市场的影响及模式研究"12YBA112;同时也是国家社科基金项目"房地产持续调控下土地财政困境与转型研究"项目12CJY100研究成果的一部分,得到了其资助与支持

在线出版日期：2013-11-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：79-83