存量房交易计税价格批量评估典型技术路线比较

摘要：

针对我国存量房交易中存在的买卖双方低报交易价格问题，税务部门提出应将评税技术应用于房地产交易计税价格核定。丹东、杭州、南京作为试点城市建立了各自的存量房交易计税价格批量评估体系，其他城市可以学习和借鉴这三个城市的经验，再结合本地房地产市场情况，建立符合本地实际的应用房地产估价技术评估存量房交易价格申报工作的路径与方法。房地产评税技术的完善，一方面可以打击当前存量房交易中普遍存在的用“阴阳合同”逃避交易税费的行为；另一方面可以为正在推进的房产税改革以及住房保有环节征税等提供技术支持。

关键词：存量房交易、计税价格、批量评估

分类号：F810.42(财政、国家财政)

资助基金：江苏省建设厅房地产业处、江苏省房地产估价协会、南京工业大学天诚不动产研究所承担的"江苏省城市房屋拆迁估价技术体系研究"JS2009ZD06;南京工业大学人文社科重点学术基金39715004

在线出版日期：2012-04-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：92-99