开征物业税对房地产巿场的影响——基于省际面板数据的分析

摘要：

从理论方面分析开征物业税对房地产市场的影响可以看出,物业税对房地产市场的短期影响是降低房价,而长期影响则不显著;实证方面,以1999～2008年我国30个省份的面板数据为样本.对商品房价格与拟开征物业税之间的相关关系做进一步研究的结果表明,房地产市场价格与物业税之间存在负相关关系,且开征物业税对不同地区房地产价格的影响存在差异.因此,与现行房地产税相比,物业税的开征会对房价起到更明显的抑制作用,可以缓解房地产市场过热,抑制房地产市场泡沫,有利于实现房地产市场的良性运作.

关键词：物业税、房地产市场价格、税收弹性、区域差异

分类号：F810.424(财政、国家财政)

资助基金：山东省软科学研究项目2007RKB151

在线出版日期：2010-05-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：85-91