房产税改革能否抑制房价

摘要：

@@ 我国对居民个人住房开征房产税,对房地产价格的预期影响为,因房产税的开征使房产的持有成本增长引致的需求降低,从而引起房地产价格下降的可能性.但从其他国家的房产税在房地产价格变迁中的作用看,这种作用和影响微乎其微.例如英国的住宅税,在价格抑制中并没有起到太大的作用.从1993年至今,英国房价仍大幅增长.同样,美国各州早已普遍征收不动产税,但扣除通货膨胀因素后,1997年至2006年美国房价仍上涨了57%,其中2000年至2006年就上涨43%.而2006年以来美国房价则大幅下跌,也与不动产税之间没有必然的联系.

机标关键词：房产税改革、抑制房价

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2011-11-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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