基于面板分位数回归模型的收入、利率对房价的影响关系研究

摘要：

房价波动不仅影响到人们的居住质量和生活水平,也关系着国民经济的健康发展和社会的和谐稳定.探讨房价波动的主要影响因素,一直是理论界和实务界关注的热点问题.在构建收入、利率对房价的影响机制模型的基础上,选取35个大中城市1999-2011年的样本数据,利用面板分位数回归模型进行了实证分析.结果表明,我国大中城市房价主要由收入拉动而非成本推动,收入是影响房价上涨的主要因素,利率变动对房价影响不显著;不同分位数水平下各影响因素作用大小具有明显差异,房价水平越高的城市,房价受收入影响作用越大,而受成本、人均GDP等因素影响程度越小.研究结论对不同城市依据自身特征采取相应的调控政策具有一定参考价值.

关键词：面板分位数、收入、利率、房价

所属期刊栏目：34

分类号：F293.3;O212(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目70973072、教育部人文社科基金项目12YJCZH098、山西省软科学研究项目2013041013-03.

在线出版日期：2016-02-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：1057-1065