“限购令”是抑制房价上涨的有效政策工具吗?——基于70个大中城市的实证研究

摘要：

2010年以来我国政府实施的五次房地产宏观调控中,以数量管制性质的“限购令”最为严苛.本文按照户籍和限购地域两个标准对限购政策了进行细分,在倍差法的研究框架内,通过动态面板模型GMM估计来评估限购政策对抑制住宅价格上涨的效果.实证研究发现,对非户籍购房人实施限购的政策效果最为明显.限购范围影响政策效果,仅在市区范围内限购难以起到抑制房价上涨的作用.通过对限购政策效果的评估,本文认为,投资(投机)性需求是推动我国房价上升的主要动力,我国房地产泡沫的根源在于粗放的经济增长方式,以货币超发带动经济增长的发展模式是房地产泡沫的根源所在,也是我国房地产市场调控的难度所在.

关键词：限购政策、房地产调控、倍差法

所属期刊栏目：30

分类号：F426(中国工业经济)

资助基金：教育部人文社会科学研究规划基金项目12YJA790185;国家社会科学基金项目11CJL063

在线出版日期：2013-11-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共17页

页码：56-72