存在即期收益时房地产开发的投资时机与可达性问题研究

摘要：

本文在房地产价格与建设成本均随机以及二者存在相关性的条件下,运用期权分析技术建模,研究了存在即期收益情形下的房地产最优投资时机及其可达性问题,指出投资规则中应当包含期权价值.此外,比较静态的数值分析表明,当相关性存在时,不确定性不一定提高期权价值反而会抑制房地产投资.该结论与不确定性提高期权价值,从而抑制投资的经典结果相反.同时,我们也指出,即期收益提高了投资的临界水平并赋予了投资期权以更大的价值,这表明即期收益抑制了投资水平.特别地,我们对结果亦给出了经济与政策含义.

关键词：房地产投资、开发时机、实物期权、即期收益

所属期刊栏目：23

分类号：F830.59(金融、银行)

在线出版日期：2006-10-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共12页

页码：93-104