城市更新的政策效应评估:以深圳市为例

摘要：

本文将深圳市2010-2016年城市更新项目的详细地理边界与小区层面的住房交易数据、企业层面的工商登记注册数据及栅格层面的人口数据相匹配,定量考察城市更新的外部性及其影响机制.研究发现:更新项目周围0-1000米范围内的房价、人口和服务业企业登记注册数量在更新后的10年内平均增长了 9.04％、1.69％和1.83％.异质性分析和机制检验证实,更新规模越大的项目,其带来的正向溢出越强,且更新所引致的"便利设施"增加是城市更新正外部性溢出的主要渠道.因此,在城市更新规划引导中,政府应充分考虑城市更新所产生的外部性,发挥更新的规模效应,同时积极推动商业或商住功能混合的更新项目,以改善城市空间结构和提升邻里品质.

关键词：城市更新、空间DID、外部性、溢出效应

所属期刊栏目：45

分类号：F293;F830.9;TU984

资助基金：国家自然科学基金;国家社会科学基金;江苏省社科联重大应用研究课题

在线出版日期：2022-10-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共25页

页码：179-203