“囚徒困境”下房价调控政策失灵的体制向度

摘要：

中央政府在实施一系列的房价调控政策后，并未扭转全国范围内房价过快上涨的趋势。问题不出在经济学，而在于中央与地方就各自利益展开的博弈。这场博弈符合艾伯特·塔克所提出的“囚徒困境”博弈的特点。现行的财税体制、权力分配体制和土地出让制度的缺陷是导致这场博弈的原动力。要使房价调控真正发挥实效，需要采取设置双赢的共享税、建立全新的政绩考核机制和将土地出让金纳入预算等措施，从而使中央与地方之间的关系走出“囚徒困境”。

关键词：囚徒困境、房价调控、压力型体制、分税制改革、土地出让金

分类号：D621(政治制度与国家机构)

资助基金：教育厅科学研究项目2010JK241

在线出版日期：2012-04-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：72-75