城市房屋所有权人的权利保护一从《拆迁条例》到《征收条例》

摘要：

《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称（（拆迁条例》）实施以来，对城镇化建设起到_『巨大的推动作用。特别是《物权法》实施后，各地不时出现的“暴力拆迁”和“钉子户”现象，使得拆迁问题一次次成为舆论的焦点，也使《拆迁条例））几近沦为“恶法”的代名词。因此，2011年1月21日“国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的出台将征收限定在基于公共利益的需要，并彻底抛弃“拆迁”这一非法律语词。但寄希望于名称的改变就能一劳永逸地解决征收所带来的问题，显然不切实际。从实践反映的情况来看，房屋所有权人与其说是关注征收（拆迁）是否是基于公共利益这一上游问题，不如说更多关注的是能否对被拆除的房屋进行“足额”补偿这一下游问题。因此，房屋征收中如何保护房屋所有权人的合法权益、不因为征收而降低被征收人的实际收益，就显得十分必要。以下以一起行政案件为例，通过《拆迁条例》与《征收条例》中的“变”与“不变”，来分析被拆迁人房屋被拆迁（征收）时的权利保护问题。

关键词：《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁条例》、房屋所有权人、权利保护、收条、“变”与“不变”、公共利益、《物权法》

所属期刊栏目：26

分类号：DF521(民法)

在线出版日期：2012-04-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：136-142