投资商业地产REITs应谨慎

摘要：

@@ REITs的基本现状
REITs的中文名字叫"房地产投资信托基金".简单的说就是发展商把那些回报率较低或自己不善经营的商业重新包装、推出上市,发行股票,让投资者购买,从而分担风险.REITs诞生于美国,最近几年才在香港、新加坡流行起来,但在美国已经有衰退之势.这些REITs大多是已经成形的商业地产,因为REITs常常以不动产租金收益分给投资者,其现金流相比住宅地产的现金流要稳定.且这些REITs大都不是发展商主力发展的物业,因为回报率低或风险较大才会推出上市.

机标关键词：房地产投资信托基金、现金流、投资者、回报率、发展商、重新包装、上市、商业地产、美国、风险、发行股票、中文名、新加坡、不动产、租金、住宅、香港、物业、收益、经营

分类号：F29;F83

在线出版日期：2007-04-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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