融资渠道业内人士呼唤拓宽

摘要：

@@ 众所周知,购物中心经营成功的根本法则是”只租不售”,这就需要开发商具备强大的资金实力.而造成购物中心开发商将购物中心商业物业产权分割后出售,快速获利的原因之一就是购物中心开发资金的来源主要依赖银行贷款这个单一的融资渠道.据披露,全国商业地产对银行信贷依赖水平在70%-80%之间,而我国商业地产自筹资金的比例仍然很低,只占到到位资金的33.5%,而大型城市商业地产开发商对银行信贷的依赖程度已经超过了90%,大大超过50%的风险贴现.

机标关键词：融资渠道、购物中心、商业地产、开发商、自筹资金、银行信贷、银行贷款、依赖程度、商业物业、开发资金、根本法则、产权分割、贴现、披露、经营、获利、风险、出售、城市

分类号：G25;F83

在线出版日期：2007-04-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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