太平天国运动对上海土地市场的影响(1860-1869)

摘要：

近代上海之崛起与其土地市场的繁荣密不可分,尽管学界很长时间并未意识到.而太平天国运动为上海土地市场提供了其必需的两大要素:大量难民的住房需求和来自战区的资金,由此催生了一个千载难逢的房地产发展契机.这既表现在战时土地交易额创历史新高,又体现在土地交易空间范围的急剧外扩:英法租界实现了土地被全部永租,而美租界则从一个蕞尔"虹口区"一跃而成为面积最大的租界.在土地市场的推动下,以洋行、洋商为主体的土地交易者并不顾忌华人利益,肆意攫取华人地产,并通过"专作买卖"、"租地造房"等方式赚取暴利,塑造了上海高密度土地利用的城市形态,对上海日后城市发展产生了深远的影响.

关键词：太平天国运动、租界、永租、土地交易、土地市场

分类号：K254(半殖民地、半封建社会（1840~1949年）)

资助基金：国家自然科学基金面上项目"基于地籍和道契的上海百年地价时空演进规律及其驱动力分析1843 -1943 "项目编号 :41771186;国家社会科学基金重大项目"外国所绘近代中国城市地图集成与研究"项目编号 :15ZDB039;国家自然科学基金青年项目"基于地籍和道契的上海'地块'空间形态演进及其影响因子1843 -1943 "项目编号 :41301184

在线出版日期：2018-11-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共19页

页码：143-161