收入差距、房价与消费变动——基于面板数据联立方程模型的分析

摘要：

正确理清收入差距与房地产价格的关系,探知其对消费的影响,是实现我国扩大内需战略所面临的重要问题。本文基于我国的2000-2008年31个省、市（自治区）的面板数据,构造联立方程模型,深入探讨了收入差距、房地产价格与消费的关系,结果发现,收入差距与房价之间存在着正向的互动关系,但是对消费的影响却呈现出一定的区域差异,在东中部地区,收入差距与房价之间这种相互强化的关系,使得代表消费主体的广大中低收入群体的住房负担加重,不得不减少消费。但是在西部地区,由于住房负担相对较轻,能正向发挥财富效应,所以收入差距与房价之间的互动影响,反而促进了消费。这种差异正好折射出我国区域经济发展的不平衡性。因此,有必要通过对收入分配的合理调整,实施稳健的货币政策和有效的住房保障政策来科学调控房价,进而切实促进消费。

关键词：收入差距、房地产价格、消费、面板数据联立方程模型

分类号：F224.0(经济计算、经济数学方法)

资助基金：教育部哲学社会科学研究重大课题;国家社会科学基金;南京大学研究生科研创新项目

在线出版日期：2012-06-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：53-62