中国住宅市场价格泡沫的测度——基于预期时间路径的拟合估计

摘要：

本文运用牛顿-高斯非线性参数分析、最小二乘回归等经济计量方法,对预期时间路径的主要参数进行了估计;并利用2005年7月至2010年6月全国住宅价格月度同比数据,对估计的预期函数进行了拟合优度检验.检验结果表明:样本区间内人均可支配收入的变动对住宅价格没有直接影响,预期的变动是住宅价格波动的唯一原因.理性预期从而基本面价值遵循指数增长趋势.当预期偏离均衡值时,价格泡沫开始形成并呈周期性变化.样本区间内,泡沫变化的周期约为30.4个月,平均泡沫程度约为2.25%,极端泡沫值约占基本面价值的6.64%.

关键词：预期、基本面价值、泡沫

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2011-09-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：32-43