预期、政策不确定性与上海房价波动

摘要：

"稳预期"是我国建立房地产长效机制的重要内容,市场主体的预期对房地产调控政策存在不确定性,合理的预期有助于调控政策效果的发挥,不合理的预期将会弱化调控政策效果的发挥,造成房价波动.本文利用回归模型及VAR模型,采用2006-2018年上海市房地产市场月度数据,对市场预期、政策不确定性与房价波动的影响进行研究,结果发现:基于理性预期理论,市场预期对房地产价格存在正向影响;随着政策不确定性的增加,市场参与者风险偏好降低,将会抑制房价波动.同时,在国际金融危机背景下,我国采取的财政政策与货币政策有效平抑了外部金融风险对我国城市的房价波动.此外,市场预期、政策不确定性均会对房价产生外部冲击,其中市场预期对房价冲击呈现收敛效应.

关键词：理性预期、政策不确定性、房价

分类号：F223;F272.5(经济计算、经济数学方法)

在线出版日期：2019-08-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共13页

页码：34-46