国际按揭证券市场演绎

摘要：

@@ 房地产业进一步发展需要多元化融资,银行作为最重要的融资渠道,需要开发新的房地产投资产品,其中很重要的一点就是要把住房贷款证券化.事实上,早在两年前,有关按揭贷款证券化的研究工作就已在工行和建行展开.但直到2004年初,京城地产商--今典集团推出的”苹果消费信托计划”,即按揭贷款信托,才让人看到按揭证券化的身影.有业内人士评论,按揭证券化借信托露脸,将对房地产按揭贷款的证券化具有标本试验意义.同期,据有关方面透露,浦东发展银行已经获得有关方面的批准,将成为首个进行按揭贷款证券化试点的银行,银监会也正在审批之中,呼唤多年的按揭证券化终于要实施了.作为地产商和银行的金融创新,相对企业和个人而言,这无疑都是一个全新的概念,因此,借鉴国际按揭证券市场的发展经验将对我们很有启示.

机标关键词：按揭贷款、证券市场、贷款证券化、房地产业、浦东发展银行、信托计划、地产商、多元化融资、投资产品、融资渠道、金融创新、银监会、住房、消费、试验、试点、审批、企业、苹果、开发

分类号：F8(财政、金融)

在线出版日期：2005-09-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：35-37