乡村振兴背景下集体居住用地住宅开发探索与实践 ——基于北流、泽州、长垣试点

摘要：

探索集体居住用地住宅开发,建设和完善农村住房体系对实现乡村振兴战略具有重要意义.通过对广西北流、山西泽州和河南长垣集体居住用地住宅开发改革试点调研,发现3地试点存在以下共同特征:对"土地财政"的依赖度低,改革的外部环境好;受婚俗、求学因素影响,住房改善型需求旺盛;集体居住用地供给区位好,价格相对较低.与此同时,集体居住用地住宅开发存在政策不明朗、对农村住房保障形成冲击和增大开发企业资金风险的隐患.因此,应当允许有条件的地区开展集体居住用地住宅开发,灵活保障农村居民住房权益,加快相关配套政策出台,降低政策与金融风险.

关键词：乡村振兴、多主体供地、集体居住用地、农村宅基地、农村住房

资助基金：研究阐述党的十九大精神国家基金专项课题 "新时代我国城乡住房制度变革与创新"18VSJ097;农业农村部乡村振兴专家咨询委员会软科学课题 "推进农村宅基地制度改革研究"201926;国家自然科学基金项目 "城镇化演进中的城乡住房融合研究:机理剖析、分析框架与现实路径"71673285;国家社会科学基金项目 "农民阶层分化背景下宅基地流转与农民住房保障的互动机理及其政策协同研究"17BSH077;山西省软科学研究课题 "农村宅基地功能分化推动乡村振兴战略实施路径研究"2018041004-4;山西省高校哲学社会科学研究基金项目 "城乡统一建设用地市场构建:理论、模式与路径研究"2017250;山西财经大学青年科研基金项目 "新型城镇化背景下城乡统一建设用地市场构建:模式创新与路径设计研究"QN-2017012

在线出版日期：2019-07-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：11-14,68