土地信托工具的本质与本土化前景

摘要：

研究目的：从土地信托发生与发展的角度，结合实地调查研究，探讨中国土地信托的基本特征和发展前景。研究方法：历史文献法、案例分析法。研究结果：方兴未艾的中国土地信托热理论研究基础是不扎实的，对若干重大理论和方法问题的回答还不够清晰；案例研究表明，土地信托的商业利润难以保障，金融工具并未落实，失败风险极大；委托人与受托人之间被村组、乡镇、县行政机构隔开，与国际成功信托模式区别很大，信托关系杂乱不清。研究结论：中国土地信托的发展前景是光明的，但当前重商事、重金融工具、轻信息对称和透明度的土地信托热应该降温，回归到有法律支持的小范围试点水平比较合适。在试点安排上，要注意区分试点选择的区域性、阶段性差异，突出探索以民事信托为基础的商事信托安排。

关键词：土地信托、土地流转、土地管理

分类号：F83;F3

在线出版日期：2015-07-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：160-165