购房：制度变迁下的住房分层与自我选择性流动

摘要：

本文基于2010年广州市的千户问卷调查数据，利用内生转换回归模型，发现了住房市场化改革过程中住房分层机制中的自我选择性：在1998年前的体制内，能力强的人倾向于不购房，而在1998年前的体制外和1998年以后，能力强的人倾向于购房。在1998年前的体制内，不购房者如果购房，其住房等级会下降；购房者如果不购房，其住房等级会上升。在1998年前体制外和1998年后，那些人力资本或政治资本高的居民实际购房时，其住房等级会更高；购房者如果不购房，其住房等级会下降。由此可知，权力机制与市场机制是影响住房分层的结构因素，政治资本或人力资本的高低是住房分层的必要条件，而非充分条件。“政治资本或人力资本高的居民住房等级也高”的论断从某种意义上忽视了居民的自我选择过程。

关键词：购房、住房分层、自我选择性

分类号：F29;TU2

资助基金：国家社科基金重点项目09ASH001;教育部人文社会科学研究一般课题项目11YJC840037;湖南科技大学博士科研启动基金项目E51210的阶段性成果。@@@@This paper is a phased result of a key project of the National Social Sciences Foundation of China09ASH001;MOE Ministry of Education in China Project of Humanities and Social Sciences11YJC840037;which is also supported by PhD research startup foundation of Hunan University of Science and Technology E51210．]

在线出版日期：2014-04-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共22页

页码：118-139