历史风貌保护开发权转移制度的实施困境及对策--以上海为例

摘要：

通过对上海历史风貌保护工作中的开发权转移的实践案例进行分析，按照实施开发权转移的不同阶段，将上海历史风貌保护工作中的开发权转移分为两类，一类是在土地出让之前规划编制阶段，一类是在土地出让之后。通过对具体案例的分析，结合实际管理经验，总结历史风貌保护开发权转移的实施困境并分析原因，在借鉴国际经验的基础上，提出加强现有控规法定地位作为开发权转移的基准容积率，设立不同的奖励比例加强开发权跨区转移的经济可行性，建立土地捆绑出让制度保障保护要求的落地等对策。

关键词：开发权转移、历史风貌保护、实践、困境、对策

分类号：TU981(地下建筑)

在线出版日期：2016-12-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：50-53