不同评估方法下的购物中心价值评估对比分析

摘要：

购物中心是商业地产的重要产品,在"房住不炒"的大政策背景下,成为房地产开发企业重点开发产品.购物中心价值评估作为转让价格的重要参考依据,历来受房地产开发企业的高度重视.购物中心一般采用收益法和贴现现金流量法进行价值评估.通过以Y购物中心为研究案例,在采用收益法和贴现现金流量法进行价值评估的基础上,还尝试使用实物期权法进行价值评估.三者评估方法各有优缺点,评估结果存在一定差异.购物中心可恰当选择一种评估方法,也可综合考虑三种评估方法,取其平均值作为评估价值.

关键词：购物中心、价值评估、实物期权

分类号：F230(会计)

在线出版日期：2023-03-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：153-156