城镇建设用地标定地价研究的国内外比较

摘要：

随着我国城镇建设用地标定地价标准制定工作逐步推进,基于实践案例的相关研究已取得较多成果.采用文献研究法、对比研究法等方法,梳理标定地价的国内外研究现状,并总结国内外相关实践工作和学术研究工作的共性与区别.研究结果表明,国内外相关研究存在共性:一是标定地价评估皆基于法律与国家行业标准;二是标定地价的评估皆基于传统估价方法.区别:一是在政策方面,国外发达国家以公布有关公示地价或标定地价的法律来支撑标定地价的实施与实践研究.在我国有关标定地价的相关法律法规尚属空白,但已发布相关行业标准与国家标准.二是在估价方法方面,国外标定地价评估在传统估价方法之上融入数学模型、估价师经验、计算机技术等非传统估价方法.三是在估价程序方面,美国、英国等国家重点研究了宗地估价,我国是在划定标定区域的基础上研究标准宗地估价.

关键词：城镇建设用地、标定地价研究、国内外对比

分类号：F321.1(中国农业经济)

资助基金：内蒙古师范大学横向项目112/22K20200042

在线出版日期：2023-03-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：134-137