房价是由市场决定的吗?——兼谈住房市场暴利与政府管制

摘要：

近年来的一个热门话题就是房价暴涨,然而人们对于房价暴涨的真正原因还存在很多误解,很多人认为房价是由市场决定的,其实房价并非市场决定.由于住房生产的固有特点决定了住房市场是一个卖方垄断市场,这使得卖方有权力涨价;由于住房需求缺乏弹性,使得卖方又能够涨价,所以房价决定具有非市场性.因此对于卖方涨价牟利行为政府必须加强管制,这有利于效率、公平、稳定三者的增进,特别是能最大限度地控制贫富悬殊.

关键词：住房市场、暴利、政府管制

所属期刊栏目：10

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2008-06-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：54-58