基于CLHA模型的住房支付能力研究

摘要：

准确测算家庭住房支付能力,保持家庭住房消费的可持续性,对政府宏观调控和房地产企业开发决策都具有重要的参考价值.研究基于住房消费的持续性特征,针对使用当期收入测算住房支付能力的偏误问题,通过综合考虑家庭当期住房消费能力和长期住房消费能力,建立了CLHA(Current-Long Housing Affordability,短期—长期住房支付能力)模型,主要探析了家庭住房支付能力的组合分类模式,并且以我国城镇各收入阶层为例进行了实证研究.研究结果表明:使用当期收入测算家庭住房支付能力确实会造成偏误;我国最低收入阶层家庭住房支付能力不足,中等偏下及以上收入阶层家庭在一定程度上具有完全住房支付能力;部分家庭的当期收入与其长期住房消费能力之间存在矛盾;我国住房消费已经形成了一定的梯度结构.

关键词：住房消费、住房支付能力、长期收入、收入阶层

所属期刊栏目：31

分类号：F293.30(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目71403150;山东省高校人文社会科学研究计划资助项目J13WG02

在线出版日期：2017-03-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：423-427,434