主成分分析法在住宅特征价格模型中的应用

摘要：

线性函数以计算简便、结果精确而广泛应用于特征价格模型中.但考虑线性函数中自变量数目较多并且存在一定相关性的问题,本文提出应用主成分分析法,对特征价格函数中的系数进行标准化处理,排除了变量间的线性关系对特征价格模型所产生的误差.同时,对西安市住宅市场进行实证研究,建立基于主成分分析的特征价格模型,并与线性函数的参数估计结果进行比较,以实际数据证实主成分分析法的可行性和有效性.

关键词：房地产估价、特征价格、主成分分析

所属期刊栏目：23

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：西北工业大学研究生创业种子基金Z200731

在线出版日期：2008-05-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：15-19