对上海市住房市场非均衡性的实证分析

摘要：

本文首先通过理论分析表明,住房市场是一个非均衡的市场.随后把上海短期住房市场分为增量房和存量房两个市场,运用非均衡市场的供需函数模型对其进行了定量实证分析.结果表明住房市场的非均衡程度很高,因为上海住房市场中需求缺乏价格弹性,而对未来房价的预期使得投资需求的比重明显上升,同时供给的响应相对较慢,加之囤积土地现象的存在,加剧了住房市场非均衡的程度.

关键词：住房市场、非均衡、供需函数、实证分析

所属期刊栏目：22

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2006-06-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：36-42