住宅建设用地使用权期满自动续期的核心价值

摘要：

住宅建设用地使用权的期间不足70年的，应当自动续期至70年，权利人对取得该权利时与70年期间所差的出让金差额应当予以补交，政府不得在此外再收取其他费用。对于70年的住宅建设用地使用权期间届满自动续期的，应当确定为一次取得永久使用，使该权利成为一个永久性的用益物权，既能够保障国家所有的土地公有制，又能够解决人民群众安居乐业的迫切需求。确定住宅建设用地使用权为永久性用益物权后，住宅建设用地使用权人应当向土地所有者即国家承担缴纳土地使用税的义务。

关键词：住宅建设用地使用权、期间届满、自动续期、核心价值、永久性用益物权

分类号：D92;DF5

资助基金：教育部人文社科重点研究基地重大项目“编纂我国民法典的重大问题研究”15JJD820009。

在线出版日期：2016-08-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：27-34