承租人优先购买权纠纷司法裁判差异的实证分析

摘要：

近年来,随着房地产市场的日益活跃,人民法院受理的房屋承租人优先购买权案件增多,但裁判结果差异较大.笔者通过对该类型纠纷不同法院裁判结果的实证分析,认为承租人优先购买权纠纷的解决必须立足于我国现实国情,充分考虑民众正义理念,在法律规范不明的情形下,坚持诚实信用原则,维护交易习惯,有效平衡承租人、出租人和第三人的利益,实现法律理性与传统裁判思维的良好结合.同时,立法上也必须从多方面完善承租人优先购买权制度,减少社会现实冲突,以及减少裁判中的法律适用冲突.

机标关键词：承租人优先购买权、纠纷的解决、司法裁判、裁判结果、优先购买权制度、实现法律、诚实信用原则、理性与传统、房地产市场、正义理念、有效平衡、现实国情、现实冲突、适用冲突、实证分析、人民法院、结果差异、法律规范、出租人、维护

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2007-09-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：36-41